[fb_button6

Cena: 269.990€   Stav objektu: novostavba
Kraj: Trnavský   Počet izieb: 4
Okres: Dunajská Streda   Úžitková plocha: 157m2
Obec: Dunajská Streda    Celková rozloha pozemku: 1170m2

PREDAJ NOVOSTAVBY RODINNÉHO DOMU V DOBREJ LOKALITE V DUNAJSKEJ STREDE – OBĽÚBENÁ TICHÁ LOKALITA V DS

IMG_4412
IMG_4410
IMG_4411
IMG_4409
IMG_4413
IMG_5082
IMG_5084
IMG_4410
IMG_5083
IMG_4409
IMG_4411
IMG_5094
IMG_5091
IMG_5093
IMG_5095
IMG_5081
IMG_5096
IMG_5080
IMG_5079
IMG_5090
IMG_5089
IMG_5076
IMG_5077
IMG_4413
IMG_4412
IMG_5085
IMG_5087
IMG_5086
IMG_5097
IMG_5098
IMG_5110
IMG_5123
IMG_5122
IMG_5124
IMG_5111
IMG_5099
IMG_5101
IMG_5112
IMG_5125
IMG_5126
IMG_5115
IMG_5103
IMG_5104
IMG_5128
IMG_5113
IMG_5127
IMG_5117
IMG_5105
IMG_5107
IMG_5120
IMG_5129
IMG_4412 IMG_4410 IMG_4411 IMG_4409 IMG_4413 IMG_5082 IMG_5084 IMG_4410 IMG_5083 IMG_4409 IMG_4411 IMG_5094 IMG_5091 IMG_5093 IMG_5095 IMG_5081 IMG_5096 IMG_5080 IMG_5079 IMG_5090 IMG_5089 IMG_5076 IMG_5077 IMG_4413 IMG_4412 IMG_5085 IMG_5087 IMG_5086 IMG_5097 IMG_5098 IMG_5110 IMG_5123 IMG_5122 IMG_5124 IMG_5111 IMG_5099 IMG_5101 IMG_5112 IMG_5125 IMG_5126 IMG_5115 IMG_5103 IMG_5104 IMG_5128 IMG_5113 IMG_5127 IMG_5117 IMG_5105 IMG_5107 IMG_5120 IMG_5129

Popis:

Chateaureality Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom-bungalov s dvojgarážou a úžasnou záhradou v obľúbenej tichej ulici v Dunajskej Strede len 45 km od Bratislavy, 20 km od Šamorína. Cez diaľnicu R7 do Bratislavy len 20 minút trvá cesta.

Rodinný dom v štýle mediterrán sa predáva čiastočne zariadený vstavanými skriňami.
Dom bol postavený v roku 2005. Skolaudovaný v roku 2007.
Čiastočná rekonštrukcia v roku 2016-2017. Zastavaná plocha domu: 234 m2 Úžitková plocha : 157m2 Pozemok : 1170m2 Záhrada : 1020m2 Dvojgaráž 45 m2.

Rodinný dom je postavený z tvárnic zn. Termobrick 380mm, priečky hrúbky 100 a 250mm, zateplenie 50mm polystyrénom , strecha sedlová- betónová škridla Bramac Drevené Euro okná (tvrdé tropické drevo) s izolačným trojsklom, vnútornými žalúziami deň-noc, sieťky na oknách. Vchodové dvere presklené kombinované drevom, dubové drevené interiérové dvere. Podlaha – v izbách drevené, laminátové parkety, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Keramické obklady sú v kuchyni a v kúpeľni. Kúrenie – plynovým kotlom Protherm s radiátormi nastaviteľným termostatom. Teplá úžitková voda zabezpečená zásobníkom vody Quadroflex 113LOstatné vybavenie domu: klimatizácia, alarm ,kamerové systémy, výmena vykurovacieho systému Buderus, nový bojler ako aj kotol vymenený pred 5 rokmi značky Buderus. Kúrenie v dome kombinované ako : podlahové ako aj v spálni a v ostatných izbách radiátorový systém kúrenia.

Čiastočná rekonštrukcia domu bola v 2016-2017 v kuchyni vymenené spotrebiče, kompletná maľovka, kompletná rekonštrukcia záhrady – nová zámková dlažba v zadnej aj prednej časti domu,

Dispozícia domu: Prízemie – vstupná chodba , priestranná obývačka spojená s kuchyňou- atypickou drevenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi , chodba po celej dĺžke domu s výstupom na priestrannú krytú terasu, spálňa so šatníkom, detská izba, hosťovská izba, kúpeľňa s rohovou vaňou , 1 umývadlo, s toaletou kombinovaná bidetom, samostatná toaleta, špajza.

K domu prislúcha dvoj garáž (50m2) pre 2 autá s technickou časťou (el.pripojenie aj na 360V). V budove kde je garáž sa nachádza samostatná izba s odkladacímm priestorom pod strechou. Krytá terasa o rozlohe 25 m2. Pekná okrasná záhrada, v zadnej časti zatrávnená záhrada s tujami, domčekom na záhradné náradie, chodníky a parkovacie státia vyložené zámkovou dlažbou. Vstupnú časť pred domom je možné využiť aj ako ďalšie parkovacie miesta. Rybník nádherný v záhradke.

Výhody: dom nízko nákladový, slnečný – veľký pozemok, tiché prostredie s množstvom zelene, k dispozícii je autobus.
Lokalita: Dom sa nachádza v širšom centre mesta Dunajská Streda, ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť a poskytuje priestor obyvateľom na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellness http://www.thermalpark.sk/sk.

IS : verejný vodovod, elektrika , plynová prípojka, kanalizácia, vlastná studňa, zavlažovanie elektrické na záhrade.

Mesačné prevádzkové náklady: cca .plyn 80,- Euro (kúrenie)/ elektrika 45,-EUR, voda 15,-EUR pre štvorčlennú rodinu.
Internet a TV cez satelit, kamerové systémy v dome.
Obhliadky robíme podľa vopred dohodnutého termínu od júna 2021.
Cena domu : 269.990,- Eur aj s províziou RK . Dom nemá žiadnu ťarchu a je okamžite k dispozícii.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa aj právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania kúpnych zmlúv , návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti ako aj rezervačných a budúcich Kúpnych Zmlúv ako aj kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti.
Ak sa Vám táto ponuka zapáčila neváhajte nás kontaktovať : PhDr. Chrenko Edit, mobilné telefónne číslo na makléra 0905 329 399, email: chrneko@chateureality.sk