Cena: 419.000€   Stav objektu: novostavba
Kraj: Trnavský   Počet izieb: 8
Okres: Dunajská Streda   Úžitková plocha: 260m2
Obec: Šamorín    Celková rozloha pozemku: 300m2

IMG_4950
IMG_4949
IMG_4947
IMG_4948
IMG_4952
IMG_4951
IMG_4956
IMG_4954
IMG_4957
IMG_4953
IMG_4955
IMG_4958
IMG_4964
IMG_4961
IMG_4959
IMG_4965
IMG_4963
IMG_4962
IMG_4967
IMG_4968
IMG_4970
IMG_4966
IMG_4971
IMG_4969
IMG_4972
IMG_4973
IMG_4976
IMG_4975
IMG_4977
IMG_4974
IMG_4978
IMG_4979
IMG_4980
IMG_4982
IMG_4984
IMG_4981
IMG_4985
IMG_4987
IMG_4986
IMG_4988
IMG_4991
IMG_4989
Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image...

Popis:

Chateaureality Vám  ponúka na predaj plne zariadený polyfunkčný dom aj s veľkoplošným bytom na poschodí v Šamoríne /130 m2. /podlahové kúrenie v celej  v budove.
Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom centre Šamorína , kde sú rôzne obchody ,lekári, zubári,  pešia zóna s rôznymi obchodmi s kanceláriami  s bytmi, bankami, poštou.
Polyfunkčný dom so zastavanou plochou 300m2 leží na pozemku o rozlohe 200m2. Dispozičný návrh predpokladá využitie suterénnych priestorov pre garáž a sklad. V 2. Nadzemnom podlaží sa nachádza veľkoplošný byt s dvomi spálňami aj s obývacou časťou spojené s kuchyňou samostatnou kúpeľnou a WC plus predsieň. V 1. nadzemnom podlaží 100 m2 sa nachádza výrobňa- obchod, kuchyňa s jedálňou ,šatňami , chladiace priestory ,priestormi na ukladanie rôznych materiálov ,sklad, a WC ako aj vnútorný priestor na posedenie ako terasa v strede budovy . V suteréne sú situované miestnosti 30 m2 na uskladnenie tovaru . Budova je napojená na inžinierske siete: na vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú a plynovú sieť mesta.
Vo Veľkoplošnom byte spálne sú nepriechodné so samostatnými vchodmi, sú vybavené lôžkami a nábytkom vyrobeným na mieru. V miestnostiach je na podlahe položená dlažba, ktorá je príjemná na chôdzu v letných dňoch. Samozrejmosťou je aj televízna a internetová prípojka. Byt je plne zariadený už sa len nasťahovať pre nových majiteľov.
Parkovanie je možné pred areálom pre 4 vozidlá ako aj vo vnútri areálu , ktorého strednej časti sa nachádza pekne udržiavaná terasa.
Veľkou výhodou je veľmi dobrá povesť ,flexibilita a dlhoročné kontakty pre výrobňu ako aj pre iné využitie priestorov resp. rozšírenie podnikania pre nových majiteľov. Objekt je možné využiť aj ako celoročné reštauračné-výrobne priestory pre rôzne špeciality plus ubytovanie ,prenájom . Ekonomické prepočty hovoria o návratnosti investície od 4 do 8 rokov v závislosti od šikovnosti majiteľov.
Šamorín malebné mesto ktoré spojí hlavné mesto Bratislavu len 15 minútovou cestou ponúka okrem rôznych kultúrno športových podujatí aj rôzne aktivity , Tieto aktivity sú možné využívať po celý rok, aj mnohé ďalšie zaujímavé aktivity. Súčasťou zaujímavosti mesta je široká ponuka reštaurácií a bufetov. V meste je taktiež možné využiť tenisové kurty, jazdecký areál, rôzne kina športové udalosti , prípadne zúčastniť sa rybolovu. V okolí sú mnohé cyklotrasy a turistické chodníky, nakoľko je mesto situované v blízkosti priehrad Dunaja aj lesa. V meste je plná občianska vybavenosť a množstvo supermarketov, Tesco ,Kaufland Billa, Lidl, Jednota a taktiež pekná pešia zóna s mnohými obchodmi a reštauráciami.
Ide o naozaj zaujímavú podnikateľskú príležitosť. V prípade seriózneho záujmu a rýchleho jednania sú majitelia pripravení rokovať o predajnej cene objektu.
Cena 419 000 € zahŕňa: províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis s vypracovaním zmlúv a pomoc pri vybavovaní prípadného hypotekárneho úveru.

Ak sa Vám táto ponuka zapáčila neváhajte ma kontaktovať: PhDr.Chrenko Edit 0905 329 399 Pri vážnom a korektnom jednaní dohoda je možná na cene!

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, mobilný kontakt na makléra: 0905 329 399, email: chrenko@chateaureality.sk